tasacion inmobiliaria es ciencia

La tasación de inmuebles es una ciencia

La tasación de inmuebles es una ciencia mucho más compleja de lo que parece a primera vista, para lo cual se requiere no sólo conocer a fondo los diferentes factores que inciden o determinan el precio de cada propiedad, sino también tener una larga experiencia de la cual se desprenden reglas prácticas generales que permiten o facilitan la fijación de precios dentro de una tasación a un inmueble en particular.

Valorar un terreno o una construcción parece a primera vista una operación simple, pero cuando se entra a examinar detenidamente los numerosos y distintos factores que inciden en esta operación resulta que aún admitiendo que la operación en si misma conserve aquella simplicidad, las consideraciones necesarias para fijar el criterio con que se han de establecer los elementos numéricos de base para los precios totales destruyen aquella aparente simplicidad.

El precio de toda propiedad inmueble está sujeto a experimentar fluctuaciones de aumento o disminución que son las que en todo caso o en toda tasación debe analizar detenidamente el tasador además de conocer y estudiar aquellos fenómenos económicos que afectan los precios de todos los inmuebles de un barrio, una ciudad o de un país y a este estudio es a lo que llamamos ciencia.

Mart Público: Miguel Ángel Antomaña

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